<tr id="s4x9x"><label id="s4x9x"></label></tr>

  • <pre id="s4x9x"></pre>
    <table id="s4x9x"></table>
    <pre id="s4x9x"><label id="s4x9x"></label></pre>
  • <track id="s4x9x"><ruby id="s4x9x"><menu id="s4x9x"></menu></ruby></track>
  • 
    

  • <track id="s4x9x"><strike id="s4x9x"></strike></track>

    6月70大中城市63城二手房價格下跌

    發布時間: 2023-07-17 16:06 作者: 瀏覽次數: 字號:

    7月15日,國家統計局發布2023年6月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況。6月,市場并未迎來回升態勢,新房、二手房價格環比上漲城市數量較5月繼續減少。

    國家統計局城市司首席統計師繩國慶解讀指出,2023年6月份,70個大中城市商品住宅銷售價格環比上漲城市個數減少,各線城市新建商品住宅銷售價格環比持平或略降、二手住宅環比下降;各線城市新建商品住宅銷售價格同比有漲有降、二手住宅同比下降。

    各等級城市新房價格止升轉降

    國家統計局數據顯示,今年6月份,新建商品住宅價格上漲城市數量為31個,較5月減少15城;持平城市1個,較5月增加1個;下跌城市38個,較5月增加14城。

    易居研究院根據國家統計局數據簡單算術平均計算,6月份全國70個城市新建商品住宅價格指數環比漲幅為-0.1%,同比漲幅為-0.4%。最大的特征在于,房價指數環比漲幅指標在連續4個月上漲的基礎上,當前出現了下跌。

    從新建商品住宅看,各等級城市新房價格全部止升。國家統計局數據顯示,6月份,一線城市新建商品住宅銷售價格環比由上月上漲0.1%轉為持平,其中北京、上海環比分別上漲0.1%和0.4%,廣州、深圳環比分別下降0.1%和0.3%;二線城市新建商品住宅銷售價格環比由上月上漲0.2%轉為持平;三線城市新建商品住宅銷售價格環比由上月持平轉為下降0.1%。

    具體到各個城市,根據國家統計局數據,2023年6月份新建商品住宅價格環比漲幅前十的城市分別為:長春、上海、杭州、???、銀川、襄陽、天津、哈爾濱、寧波、西安(牡丹江、溫州、三亞,新建商品住宅價格環比漲幅與西安相同)。

    其中,長春新建商品住宅價格環比上漲0.5%,漲幅居70城之首;上海、杭州、???、銀川、襄陽新建商品住宅環比均上漲0.4%;天津、哈爾濱、寧波、西安、牡丹江、溫州、三亞新建商品住宅0.3%。

    諸葛數據研究中心高級分析師陳霄指出,長春以0.5%的漲幅領跑70城,上海、杭州、???、銀川、襄陽等緊隨其后,環比漲幅為0.4%,可以看出,上榜城市漲幅均較平緩,同時,長三角核心城市上海、杭州仍然韌性較強。

    從新房價格環比下跌的城市來看,6月份,有38個城市新建商品住宅銷售價格下降,較5月份增加14城。其中,降幅最大的10個城市分別為:惠州、大理、瀘州、桂林、昆明、常德、贛州、泉州、無錫、包頭(秦皇島、烏魯木齊,新建商品住宅價格環比降幅與包頭相同)。

    二手房價格上漲城市數量降至7個,一線城市環比跌幅最大

    根據國家統計局披露的數據,6月份,二手住宅銷售價格環比上漲的城市為7個,較5月份減少8城。6月份房價上漲的城市分別是:贛州、成都、西寧、三亞、長沙、蘭州、南充。

    其中,贛州二手住宅價格環比上漲0.3%,居70城之首;成都、西寧、三亞二手住宅價格環比均上漲0.2%;長沙、蘭州、南充房價環比上漲0.1%。

    綜合70城房價數據看,6月份,九成城市二手房價格環比下降。根據國家統計局數據,70個大中城市中,二手房價格下跌的城市有63個,較5月增加8個。

    從各線城市表現來看,6月份,各等級城市二手房價格全線下滑,其中,一線城市二手住宅銷售價格環比下降0.7%,降幅比上月擴大0.3個百分點;二、三線城市二手住宅銷售價格環比均下降0.4%,降幅比上月分別擴大0.1和0.2個百分點。

    各線城市中,一線城市二手房價格跌幅最大,北上廣深全部下降。根據國家統計局數據,6月份,上海二手房價格環比下降1.2%,跌幅居70城之首;北京和深圳的二手房價格環比均下跌0.7%;廣州二手房價格環比下跌0.3%。

    綜合70城數據來看,70個大中城市中,二手房價格降幅最大的10個城市分別為:上海、唐山、南京、徐州、惠州、宜昌、鄭州、無錫、吉林、昆明(北京、寧波、廈門、深圳、南寧,二手住宅價格環比降幅與昆明相同)。

    諸葛數據研究中心高級分析師陳霄指出,從漲跌幅情況來看,70城二手住宅價格環比下降0.44%,跌幅擴大0.21個百分點,至此,自5月以來二手房價格連續兩月下滑,上漲城市平均漲幅為0.17%,漲幅收窄0.12個百分點。

    陳霄認為,二手房市場下行壓力加大,一方面業主對后市信心不足,掛牌量大增,供需之間的不平衡加劇,房價上漲動力削弱,另一方面,新房市場分流作用下,二手房低價出售情緒增長。當前來看,二手房下行的壓力要大于新房。

    貝殼研究院市場分析師劉麗杰指出,當前房地產市場的節奏從一季度的恢復性反彈回到常態,同時買方市場的特征越來越強,房源供應充足,房源去化周期拉長,業主售價預期下調,因此房價短期處于回落階段。從城市看,經濟、人口等基本面較好的城市,市場需求充足,這類城市房價調整幅度會較小。從產品看,一些老房子、小房子,因為不能很好滿足居民改善居住條件的需求,去化困難,價格下調幅度較為明顯。

    劉麗杰認為,目前房地產還面臨一些困難和挑戰,主要是消費者預期不足陷入觀望,經過一段時間的常態化運行之后,市場預期將逐步趨于平穩。其認為,我國住房金融“安全墊”較高,居民房貸債務壓力總體穩定,房價不具備大幅下跌的基礎。同時,我國仍處于新型城鎮化較快的發展階段,居民改善住房的需求強烈,這類住房需求是市場恢復平穩健康的堅實基礎。

    58安居客研究院院長張波則提到,二季度整體市場的降溫已經確立,弱二線、以及三四線城市,市場供大于求的特點明顯,房價下行的壓力增強,目前政策層面主要通過大力放松公積金貸款、強化購房補貼、以及降低首付比拉動需求側的操作為主,但政策在市場上的效應釋放并不明顯,或并不持續。核心一二線城市依然存在著諸多限制性樓市政策,包括限購和限價,政策工具箱中依然有著諸多可操作品種,但目前放松得偏于謹慎,從而導致市場降溫趨勢有所擴大,預計未來高能級城市的支持將進一步擴大,如支持置換改善需求、優化遠郊限購等。(據澎湃新聞 )

    双子本性能动漫视频在线看_老师喂我乳我揉老师胸_色噜噜亚洲天堂另类小说_欧美AV精品免费

    <tr id="s4x9x"><label id="s4x9x"></label></tr>

  • <pre id="s4x9x"></pre>
    <table id="s4x9x"></table>
    <pre id="s4x9x"><label id="s4x9x"></label></pre>
  • <track id="s4x9x"><ruby id="s4x9x"><menu id="s4x9x"></menu></ruby></track>
  • 
    

  • <track id="s4x9x"><strike id="s4x9x"></strike></track>