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    租房市場復蘇!二線城市亮眼,市場需求集中

    發布時間: 2023-07-13 16:26 作者: 瀏覽次數: 字號:

    7月12日,58同城、安居客發布《2023年上半年全國租賃市場報告》(以下簡稱“報告”)指出,2023年上半年租賃市場呈現全面復蘇態勢,全國30城租賃價格指數環比上漲,22城同比指數顯著上漲,20城租賃價格環比及同比均上漲。其中,13城租賃價格環比漲幅超過3%,僅4城環比價格跌幅超過2%。

    多數二線城市租賃價格顯著回升,重點二線城市表現強于一線城市。成都、南京、武漢等上半年月度環比價格指數均呈現小幅溫和上升,長沙、福州、濟南、太原、烏魯木齊、合肥等核心二線城市較一線城市表現更佳。一線城市中,北京租賃價格環比及同比均呈現上漲,上海、深圳和廣州較去年下半年租賃價格環比均現小幅下跌。

    報告分析,二線城市在疫情反復影響的過程中,租賃市場的平衡受損,疫情后出行及消費復蘇的下沉,帶動市場需求恢復更佳。并且由于二線城市租金水平相對較低,疫情后修復上漲的波動幅度相對更顯著。

    整體來看,上半年全國40城租賃市場供需基本處于同向波動。2月在春節后復產復工熱的帶動下,租賃市場迎來供需兩旺的小陽春行情。二季度后,隨著市場供需在一季度集中性釋放,租賃供需趨于回落。5月和6月,租賃市場步入傳統的夏季畢業求職旺季,北京、深圳及西安連續兩個月的環比價格指數呈現回升。

    58同城、安居客統計顯示,截至6月,上半年全國40城租賃市場價格供需主要集中在501-3000元/月/套區間,這一區間的供應占比約65.8%,對應的需求占比約82.5%。其中,501-2000元/月/套的價格需求占比達到66.8%,而供應占比約47%。5000元/月/套以上的房源供應占比約16%,對應需求占比僅為5.4%。(據財經網)

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